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资产评估价格与实际价格有多大差异

时间:2020-09-22 01:57:49 /人气:540 ℃

来自麦积财税的回答:

麦积财税集团成立于,是集会计培训、工商服务、财务管理、税务筹划、税务咨询、审计法务以及知识产权为一体的大型集团企业。集团自有税务师事务所、会计师事务所,已建立会计培训学校17所。关注首先是对两者影响的因素不同。影响评估价值的因素主要来自于评估过程中相关要素,评估的经济行为、评估目的、价值类型、评估方法、评估师的执业水平及执业环境等;而交易价格的影响因素主要来自于处置行为涉及的双方当事人的经济实力、知识水平(含信息获取能力)、讨价还价能力、市场条件与供求关系等。其次是两者表现资产价值的方式不同。评估价值反映的是在模拟市场环境下资产的交易价格,是一个主观的评定估算值,有预测作用,它力求揭示资产的公允价值;交易价格是资产的实际成交价格,是一个现实存在的客观数据,反映的是交易双方在目前市场条件下的对交易资产价值的评判,其价格形式不一定具有公允性。最后是两者对资产价值的量化结果一般情况下不相等。评估价值与交易价格都是具体资产价值的表现形式,都受资产的内在价值的制约,在完全理想的市场条件下,假定交易双方自愿和精明并排除评估技术上存在障碍的可能性,两者结果应趋于一致,均等同于资产的真实价值即公允价值。正是这个事实的存在,才使得资产评估有存在的必要,并可能作为资产交易活动中资产定价的重要依据。然而现实中,由于完全理想的市场条件不存在或存在的可能性较小,评估技术上往往存在障碍,交易双方不可能完全自愿或精明,使得评估价值与实际交易价格存在偏差。


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